Bien d'exception

  • Référence : TUCJFC65493
  • Type : Maison
  • Ville : Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 166.32 m²
  • Surface terrain : 1671 m²
DPE

1 298 900 € **

Vue mer exceptionnelle Sud Royan, rare propriété de charme située en première ligne. Deux maisons d'habitations anciennes habitables de suite, agrémentées de grottes nichées dans la falaise (introuvable). Cette propriété si rare se trouve au dessus de la falaise, face à la mer, en toute première ligne avec ses grottes privées troglodytiques. Le port de plaisance, les commerces du centre ville et les plages de ce village typique et convivial sont accessibles à pied. Nous avons deux maisons anciennes en pierre de pays, non mitoyennes dont chaque séjour fait face à la très belle vue et jouit d'un ensoleillement maximum. Ces deux charentaises de charme, disposent chacune de deux chambres, salle d'eau toilettes et la décoration respecte le style de leur époque et les matériaux anciens de qualité. Outre cette situation exceptionnelle, ce bien dispose d'éléments rarissimes. De nombreuses terrasses sont disposées dans le jardin arboré et paysager, pour des apéros inoubliables face au fabuleux coucher de soleil éclairant le roi des phares ( et le phare des rois ! ). On peut aussi pécher de son jardin ! Un bien d'exception réservé à des acquéreurs exigeants recherchant une maison ancienne de charme disposant de cette vue merveilleuse et sereine.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Type Ecole
    maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    1298900 EUR
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    166.32 m2
  • Surface terrain
    1671 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,46         Maison 1 
 0   Salon   25,16      Jardin    
 0   Cuisine   7,93          
 0   W.C.   2,26          
 1   Chambre 1   23,73         Placard 
 1   Bureau   8,28         Possibilité chambre d'appoint 
 1   Salle d'eau   8,72          
 1   Dégagement   3,10          
 0   Salon   33,72      Jardin   Maison 2 
 0   Cuisine   14,78          
 0   Chambre 1   10,03          
 0   Couloir   4          
 1   Chambre 2   13          
 1   Salle d'eau   3,31          
 1   Couloir   0,84          

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  • Mentions légales
    Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante