Poche Meschers maison 140 m2.

  • Référence : TUCJFC65485
  • Type : Maison
  • Ville : Proche Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 10450 m²
DPE

259 950 € **

Vends maison traditionnelle de belle surface ,en pleine nature, sans vis à vis, vue dominante sur la campagne.En Charente maritime, à quelques minutes du typique village de Talmont-sur-gironde,niché sur son promontoire et proches des plages de Meschers et de Royan. Cette maison habitable en l'état d'environ 140 mètres carré de surface est située à une dizaine de minutes du village de Meschers sur gironde avec ses cinq plages, son port et ses commerces ouverts à l'année.Elle est environnée par un terrain d'environ un hectare composé de prés et de bois , vous donnant la sensation d'être en pleine nature. Elle dispose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée comportant un bureau, chambre d'appoint, de toilettes avec lave main qui nous amène sur un grand séjour traversant d'une soixantaine de mètres carrés avec.une belle cheminée en pierres de tailles et donne sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud , équipée d'un barbecue. Cette pièce de vie lumineuse nous amène vers l'espace repas et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée qui dispose aussi de son barbecue intérieur. Grande buanderie attenante. Au rez de chaussée, nous disposons de 2 chambres équipées de placards et volets roulants, une salle de bains et une autre ainsi que des toilettes séparées. Un escalier nous amène au premier étage comprenant 2 chambres avec placards et volets roulants ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, un grand garage d'une soixantaine de mètre carré avec grand local chaufferie (Chaudière 8 ans de), chauffage au sol pour toute la maison. Alarme. Cette grande maison peut vous accueillir pour passer de bonnes vacances conviviales en famille. Très bon investissement pour faire de la la location saisonnière , chambre d'hôtes ou gite, ou une confortable résidence principale à la fois au calme et à proximité de nos belles plages michelaises.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    115 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    6.5 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    35 min
  • Type Ecole
    Primaire
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    259950 EUR
  • Taxe Foncière
    1428 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    10450 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,70      Jardin    
    Salon - Séjour   57      Double expo   Salon , séjour donnant sur cuisine ouverte équipée 
    Cuisine         Panoramique   Ouvrant sur grande terrasse. 
    Buanderie   9,25      Jardin    
    Bureau   8,20      Jardin   Chambre d'appoint 
    Chambre 1   10,90      Jardin   Rez de Chaussée avec placard 
    Chambre 2   11,10      Jardin   Rez de Chaussée avec placard 
    Chambre 3   10,60      Jardin   A l'étage avec placard 
    Chambre 4   11,10      Jardin   A l'étage avec placard 
    Salle d'eau         Jardin   Rez de chaussée avec double wc 
    Salle d'eau         Jardin   a l'étage avec double WC 
    W.C.            Rez de chaussée 
    Garage   60      Jardin    

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  • Mentions légales
    Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante