Maison

  • Référence : TUCJFC65479
  • Type : Maison
  • Ville : Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface terrain : 1640 m²
DPE

472 500 € **

17 Sud Royan proche Talmont, maison très récente. Vue dominante exceptionnelle du séjour et de la piscine, sur l'estuaire. Suite parentale, prestation de qualités, joli jardin sans vis à vis. Cette villa de standing se trouve proche du village typique et prisé de Talmont, à quelques minutes des plages de Meschers et de la côte Royannaise. Elle dispose d'une vue imprenable et sans vis à vis, que vous contemplerez sereinement de la jolie piscine en traditionnel à l'ombre de la terrasse donnant sur votre séjour. Les chambres sont grandes, dont une suite parentale de 18 m2 env. Pour les grands bricoleurs le sous-sol enterré a la même surface, où logent plusieurs véhicules et une partie est aménagée en pièces (usage chambres d'appoint, bureau ou autres). Il s'agit donc d'un bien rare de standing, avec vue dominante de la piscine et du séjour, situé dans un quartier résidentiel avec peu de constructions. Le grand jardin est partiellement arboré et paysagé. Une maison récente qui conviendra en tant que résidence secondaire ou principale pour une famille d'actifs ou de jeunes retraités et aussi un placement locatif de haut de gamme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    Maternelle Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    1640 m2
  • Surface terrasse
    17.02 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,54          
 0   Salon - Séjour   43,39      Jardin    
 0   Cuisine   11,96          
 0   Chambre 1   18          
 0   Chambre 2   14,27          
 0   Chambre 3   14,27          
 0   Salle de bains   10,03          
 0   W.C.   2          
    Cellier   94,80          
    Garage   54,02          

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  • Mentions légales
    Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante