Meschers sur Gironde Maison 180 M2 7 pièces

  • Référence : TUCJFC65476
  • Type : Maison
  • Ville : Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 1638 m²
DPE

520 000 € **

Sud Royan , Saint Georges de Didonne , tout proche des plages de l'atlantique , vend maison traditionnelle, comtemporaine. Matériaux de grande qualité, récente, zéro travaux. Environ deux cent mètres carrés de surface utilisable. Vaste séjour,double exposition ,vue panoramique sur jardin clos et arboré sans vis à vis.Véranda grande pièce de vie avec charpente traditionnelle et cuisine d'été,quatre spacieuses chambres dont une suite parentale donnant sur le vaste jardin paysagé plein sud de mille cinq cent mètres carré.Cette grande maison luxueuse familiale sans travaux habitable de suite se trouve à quelques minutes des plages de Saint Georges de Didonne. Une maison d'architecte construite en lisière de campagne située dans un quartier ultra résidentiel. Salle de bain,salle d'eau, deux toilettes, dressing.Très belle cheminée en pierres de taille . Chauffage au sol,élément de confort. Très grand séjour double exposition,grande baie à galandage,volets roulants électrique en aluminium. Situation privilégiée,trois kilomètres des commerces,une heure quinze de Bordeaux et la Rochelle.Garage et atelier avec portail automatique. Une maison idéale pour un couple de retraité dynamique et actif ou une grande famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    115 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    11 km
  • Accès Bus
    200 min
  • Accès Ecole
    1.5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    maternelle Primaire
  • Piscine
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Taxe Foncière
    1344 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1638 m2
  • Surface Véranda
    23.5 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   62,50      Jardin   Double exposition . Baie galandage 3 mètres 
    Cuisine   10,80      Jardin   Ouverte, aménagée, équipée 
    Véranda   23,50      Jardin   Charpente traditionnelle , cuisine d'été 
    Cellier   7,40          
    Chambre 1   15,30      Jardin   Suite parentale , salle de bain + douche à l'italienne , wc et dressing attenant 
    Chambre 2   13,50      Jardin   Placard 
    Chambre 3   13,60      Jardin   Placard 
    Chambre 4   10,40      Jardin   Chambre bureau 
    Salle de bains   13      Jardin   comprenant une douche à l'Italienne et WC suspendu 
    Dressing   4          
    Salle d'eau   4,60          
    W.C.             
    Dégagement   3,50          
    Garage   18         Volet roulant automatique 
    Atelier   12         Volet roulant automatique 

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  • Mentions légales
    Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante