VALLÉE DE LA CÈZE : Ancien domaine viticole, grande maison de famille entourée de vignes.

  • Référence : IDICAV2190
  • Type : Maison
  • Ville : Goudargues
  • Secteur : Hameau
  • Pièces : 10
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface terrain : 2148 m²
DPE

760 000 € **

Vignes luxuriantes sur les hauteurs de collines verdoyantes longeant la vallée, non loin du beau village animé de Goudargues. Cet ancien domaine viticole a été restauré avec soin et se présente désormais en temps que belle propriété de caractère proposant une maison de famille de 210 m2, et une maison d'amis plus récente - ou de gardien - de 80 m2 habitables. Dans la demeure ancienne l'entrée mène immédiatement à une salle de séjour puis au grand salon doté de hauts plafonds, sans oublier sa cheminée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse, laquelle permet d'accéder à la piscine en contre-bas. Jouxtant cette impressionnante salle, une grande cuisine très bien équipée donnant également accès au jardin. Et un ensemble de 5 grandes chambres, ensoleillées, chacune avec sa salle de bain privée et climatisation. Le rez-de-jardin composé d'anciennes caves de vinification, se présente aujourd'hui en pièces utilitaires et chaufferie, offrant aussi un réservoir d'eau de 100 hl, et un garage. La piscine, de 10mx5m, utilisant le système d'assainissement par Electrolyse de sel, offre une vue magnifique sur les vignes entourant la propriété, et dispose d'une cuisine d'été avec barbecue et salle à manger d'été, l'ensemble clôturé et privatif. Discrète, de l'autre côté de la propriété, se trouve la villa de gardien - ou d'amis - , avec sa cuisine, son salon, deux chambres et salle de bain. Une propriété de qualité, de charme, dans un environnement agréable.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hameau
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface Utile
    290 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    2148 m2

Autres

  • Cave(s)
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : CAVE-DARBEY Tanya | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 30630 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : 8401 2018 000 026549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante